Томилино Лайт Индастриал 1 и 2
Томилино Лайт Индастриал 1 и 2
Купить склад
последней мили класса Б
в Москве от застройщика
Площадь автономных блоков от 750 м² от 105 000 ₽ за м², 82,5 млн ₽
Гарантия возврата авансового платежа от ББР Банка*
Рассрочка 0%, лизинг до 7 лет, промипотека, скидки
Топ-3 застройщик лайт индастриал в России
Сдали Томилино 1
Старт продаж Томилино 2
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Томилино Лайт Индастриал 1 и 2
Томилино Лайт Индастриал 1 и 2
Купить склад
класса Б в Москве
от застройщика
класса Б в Москве
от застройщика
Автономные блоки от 750 м²
от 105 000 руб за м², 82,5 млн ₽
от 105 000 руб за м², 82,5 млн ₽
Банковская гарантия от ББР Банка*
Рассрочка 0%, лизинг до 7 лет, ипотека
Топ-3 застройщик в России
Сдали Томилино 1
Старт продаж Томилино 2
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Рассчитайте стоимость модульного блока
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Успейте забронировать на старте продаж!
Открыта продажа первых 6 блоков в Томилино-2
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Купить склад
Томилино 2 Лайт Индастриал Парк
Старт продаж - первые 6 блоков
Успейте забронировать по спеццене!
Свободные блоки на интерактивной схеме
Цена за м²
НДС включен
Цены действительны
Гарантия возврата аванса от ББР Банка*
Успейте забронировать по спеццене!
Свободные блоки на интерактивной схеме
Цена за м²
НДС включен
Цены действительны
Гарантия возврата аванса от ББР Банка*
Купить склад
Томилино-2
Томилино-2
Старт продаж - первые 6 блоков
Успейте забронировать по спеццене!
Оставшиеся блоки -
интерактивная схема
Цена за м²
НДС включен
Цены действительны
Гарантия возврата аванса
от ББР Банка*
Успейте забронировать по спеццене!
Оставшиеся блоки -
интерактивная схема
Цена за м²
НДС включен
Цены действительны
Гарантия возврата аванса
от ББР Банка*
1 500 м²
от 157,5 млн руб
от 105 тыс ₽ за м²
от 157,5 млн руб
от 105 тыс ₽ за м²
750 м²
от 82,5 млн руб
от 110 тыс ₽ за м²
от 82,5 млн руб
от 110 тыс ₽ за м²
9 558 м²
1,18 млрд руб
125 тыс ₽ за м²
1,18 млрд руб
125 тыс ₽ за м²
Успейте забронировать на старте продаж!
Открыта продажа первых 6 блоков в Томилино-2
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Успейте забронировать на старте продаж!
Открыта продажа первых 6 блоков в Томилино-2
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Рассчитайте стоимость биг бокса в Томилино-2 на старте продаж
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
*Цены со скидкой при авансе от 50% до 80%
Успейте забронировать на старте продаж!
Открыта продажа первых 6 блоков Томилино-2
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Отзывы о Томилино 1 Лайт Индастриал
Отзывы о Томилино 1
на Яндекс Картах
на Яндекс Картах
Отзывы о Томилино 2 Лайт Индастриал
Отзывы о Томилино 2
на Яндекс Картах
на Яндекс Картах
Видеопрезентация
ПЛК Томилино Лайт Индастриал
Успейте забронировать на старте продаж!
Открыта продажа первых 6 блоков в Томилино-2
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Цена за целый склад 1 477 м²
214 165 000 ₽
по 145 000 ₽/м²
Арендатор платит 28 млн ₽ в месяц
по 19 000 руб за м²
Договор с арендатором на 5 лет
Индексация не менее 10%
Доходность от аренды
72% за 5 лет, по 24% годовых
Аренда и продажа через 5 лет
104% за 5 лет, по 26% годовых
Купить готовый бизнес
только 1 склад
с арендатором
Запишитесь на просмотр
После отправки заявки договоримся о просмотре готового склада 1483 м² с арендатором
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Стоимость аренды сухого склада
Томилино Лайт Индастриал Парк
Осталось 3,5 блока — 5 190 м²
Блоки в аренду на интерактивной схеме
Блоки в аренду на интерактивной схеме
16 800 рублей
Аренда за м² в год
По 1 400 руб/м² в мес
По 1 400 руб/м² в мес
1000 рублей
Эксплуатация за м² в год
Дополнительно
Коммунальные платежи за газ и электричество по счетчику
От 741 м²
Минимальная площадь аренды
Хотите арендовать склад?
После отправки заявки рассчитаем стоимость аренды склада
1 июня 2025 года увеличили стоимость на 10%
Следующее повышение цен на 10%
1 июня 2025 года увеличили стоимость на 10%
Следующее повышение цен на 10%
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Веб-камера
на стройплощадке
Наблюдайте в реальном времени
за ходом строительства складов
ПЛК Томилино Лайт Индастриал Парк
за ходом строительства складов
ПЛК Томилино Лайт Индастриал Парк
Наблюдайте за ходом строительства и узнайте стоимость модульного блока
После отправки заявки, вы получите доступ к онлайн-трансляции со стройплощадки в реальном времени. Также мы рассчитаем стоимость вашего склада со скидкой, авансы по резервированию и соинвестированию
Успейте забронировать один из первых 6 блоков Томилино-2 по спеццене на старте продаж!
Успейте забронировать один из первых 6 блоков Томилино-2 по спеццене на старте продаж!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Как купить склад
Предоставляем рассрочку до 7 лет
От 20%
Аванс
Беспроцентная рассрочка, промышленная ипотека, кредитование, лизинг до 7 лет
Банки партнеры ВТБ, Сбер, Совкомбанк, Альфа банк. Готовим документы для получения промышленной ипотеки, ипотеки коммерческой недвижимости и рассрочки. Рассрочка платежа до 7 лет.
Передаем склад
Сдача в эксплуатацию
Свидетельство
Получение свидетельства о праве собственности
До 80%
Оплата оставшейся части
Рассчитайте стоимость модульного блока
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
1 июня 2025 года увеличили стоимость на 10%
Следующее повышение цен на 10%
1 июня 2025 года увеличили стоимость на 10%
Следующее повышение цен на 10%
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
График платежей
Гибкий
Одобрение заявки
1 день
При авансе от 40%
Риск берет застройщик
Экономия на налогах
До 40%
От переплаты
Скидка до 30%
Минимальный аванс
От 0%
Купить склад в лизинг сейчас
по самой низкой цене
Промышленный лизинг складов до 7 лет
Посчитайте стоимость лизинга
После отправки заявки рассчитаем размер платежей по лизингу, скидку, авансы по резервированию и соинвестированию и зарезервируем за вами склад
1 июня 2025 года увеличили стоимость на 10%
Следующее повышение цен на 10%
1 июня 2025 года увеличили стоимость на 10%
Следующее повышение цен на 10%
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
- 2026 I кв -
2027 II квСрок строительства Томилино 2 - 2023 -
2025Срок строительства Томилино 1 - 39,6 ГаТерритория Томилино-2
В составе активов
участок в собственности - 20 ГаТерритория Томилино-1
В составе активов
участок в собственности - 203 242 м²Площадь застройки Томилино-2
- 116 782 м²Площадь застройки Томилино-1
Производственно-складской комплекс
Томилино-2 Лайт Индастриал Парк
рабочий поселок Томилино,
городской округ Люберцы,
Московская область
городской округ Люберцы,
Московская область
Расположение
Склады "последней мили"
9 км до МКАД по Новорязанскому шоссе
4 км от МЦД-3
2 км от Быковского ш.
3 км до Лыткаринского шоссе - дублер МКАД Южно-Лыткаринская автодорога открывается в 2025-2026 годах
11 км от аэропорта Жуковский
Прямой заезд и выезд в направлении на Москву
Ближайшие населенные пункты: Томилино, Лыткарино, Люберцы
Транспортная доступность
1 минута пешком до остановки автобусов
20 минут на автобусе от МЦД-3 Томилино, метро Котельники
10 минут на машине до МКАД
+7 999 378 00 00
Склады "последней мили"
9 км до МКАД по Новорязанскому шоссе
4 км от МЦД-3
2 км от Быковского ш.
3 км до Лыткаринского шоссе - дублер МКАД Южно-Лыткаринская автодорога открывается в 2025-2026 годах
11 км от аэропорта Жуковский
Прямой заезд и выезд в направлении на Москву
Ближайшие населенные пункты: Томилино, Лыткарино, Люберцы
Транспортная доступность
1 минута пешком до остановки автобусов
20 минут на автобусе от МЦД-3 Томилино, метро Котельники
10 минут на машине до МКАД
+7 999 378 00 00
ПСК Томилино-2
Лайт Индастриал
Лайт Индастриал
рп Томилино,
г.о. Люберцы,
Московская область
г.о. Люберцы,
Московская область
Расположение
9 км до МКАД по Новорязанскому шоссе
4 км от МЦД-3
2 км от Быковского ш.
3 км до Лыткаринского шоссе - дублер МКАД ЮЛА откроют в 2025-2026 гг
11 км от аэропорта Жуковский
Прямой заезд и выезд в направлении на Москву
Рядом: Томилино, Лыткарино, Люберцы
Транспортная доступность
1 мин пешком до остановки автобусов
20 мин на автобусе от МЦД-3 Томилино, метро Котельники
10 мин на машине до МКАД
+7 999 378 00 00
9 км до МКАД по Новорязанскому шоссе
4 км от МЦД-3
2 км от Быковского ш.
3 км до Лыткаринского шоссе - дублер МКАД ЮЛА откроют в 2025-2026 гг
11 км от аэропорта Жуковский
Прямой заезд и выезд в направлении на Москву
Рядом: Томилино, Лыткарино, Люберцы
Транспортная доступность
1 мин пешком до остановки автобусов
20 мин на автобусе от МЦД-3 Томилино, метро Котельники
10 мин на машине до МКАД
+7 999 378 00 00
Расположение складов на продажу на территории производственно-складского комплекса
Томилино Лайт Индастриал Парк в Москве
Продаем
Томилино-2
6 блоков на старте продаж
от 105 000 руб/м² за 1 500 м²
от 110 000 руб/м² за 761 м²
Томилино-1
1 очередь - сдали
145 000 руб/м²
1 блок — 1 483 м²
2 очередь - сдали
140 000 руб/м² УСН
1 блок — 741 м²
Блок K4 - сдача 2 кв 2026
140 000 руб/м²
1 335 м²
Сдаем в аренду
1 400 руб/м² в мес
Томилино-2
6 блоков на старте продаж
от 105 000 руб/м² за 1 500 м²
от 110 000 руб/м² за 761 м²
Томилино-1
1 очередь - сдали
145 000 руб/м²
1 блок — 1 483 м²
2 очередь - сдали
140 000 руб/м² УСН
1 блок — 741 м²
Блок K4 - сдача 2 кв 2026
140 000 руб/м²
1 335 м²
Сдаем в аренду
1 400 руб/м² в мес
Генплан
ПЛК Томилино-2 Лайт Индастриал
Генплан
ПЛК Томилино-1 Лайт Индастриал Парк
Успейте забронировать на старте продаж!
Открыта продажа первых 6 блоков в Томилино-2
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Парковка
Для большегрузных и легковых авто
Планируем разместить автомойку
Планируем разместить автомойку
-
3,5 Га
Успейте забронировать на старте продаж!
Открыта продажа первых 6 блоков в Томилино-2
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Характеристики склада
-
Продажа, арендаТип реализации -
А, Б+Класс объекта - Сухой, теплый, морозильныйТип склада
-
Общая 10,5 м, мезонин 6,2 мРабочая высота потолков -
203 242 м²Свободная площадь в Томилино-2 - 3 559 из 116 782 м²Свободная площадь Томилино-1
- от 760 м² до 9 558 м²Площадь складов
-
18 х 12Шаг колонн, м -
от 594,75 м²Площадь склада по полу -
от 165,75 м²Площадь мезонина - второй этаж над полом - 30 кВтЭлектроснабжение на типовой модуль, можно увеличить
-
6 м3/часГазоснабжение на типовой модуль -
60 кВт/часТеплоснабжение на типовой модуль -
50 м3/сутВодоснабжение на типовой модуль -
Локальная приточно-вытяжнаяВентиляция -
ЕстьКанализация -
6 т/м² и 1 500 кг/м²Нагрузка на пол с антипылевым покрытием и антресоль -
ЕстьКроссдокинг
Успейте забронировать на старте продаж!
Открыта продажа первых 6 блоков в Томилино-2
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Характеристики зданий
Кровля
150 мм утеплитель из минваты позволяет улучшить теплоизоляцию и противопожарные свойства
Фасад
Трехслойные 120 см сэндвич панели и стеклопакеты
Материал пола
Железобетонная плита с антипылевым покрытием
Железобетонные фасады
В придоковой зоне для увеличения эксплуатационных свойств здания
Центральные коммуникации
Центральные системы коммуникации: оптоволоконная, оповещения и пожарная. Светдиодное освещение
Кастомизация
Установка дополнительного технологического и инженерного оборудования
20 кВт
Электроснабжение
Конструктив
Сборный железобетонный каркас.
Вертикальные связи вынесены на фасад для увеличения эффективности внутренних площадей
Вертикальные связи вынесены на фасад для увеличения эффективности внутренних площадей
60 кВт/час
Теплоснабжение
50 м³/сут
Водоснабжение
6 м3/час
Газоснабжение
Успейте забронировать на старте продаж!
Открыта продажа первых 6 блоков в Томилино-2
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Характеристики
стандартного модуля
стандартного модуля
Рабочая высота
10 м - от пола до ферм
Шаг колонн
18*12 м, без вертикальных связей
Нагрузка на пол
6 т/м².
Антипылевое покрытие
Антипылевое покрытие
Зона разгрузки
Разгрузка на уровне -1,1 метра от уровня пола
1 500 м²
Общая площадь
типового модуля
типового модуля
4 шт
Ворот для погрузки грузового транспорта
328 м²
Площадь мезонина типового модуля
1 172 м²
Площадь по полу склада типового модуля
Рассчитайте стоимость модульного блока
Открыта продажа первых 6 блоков в Томилино-2
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Технологическая схема
Кроссдокинг
Одновременная разгрузка 2 фур через боковые ворота, загрузка 2 газелей/фургонов через передние ворота, без пересечения грузовых потоков
Доклевеллеры
Разгрузочно-погрузочные доки для фур оборудованы 2 доклевеллерами
Грузовой лифт
2 паллетоместа, грузоподъёмность до 3т
До 5 уровней
Размещение грузов
на стеллажах от пола
на стеллажах от пола
Дополнительное оборудование
Автоматические ворота
Тепловые завесы
Система отопления вулкан
Тепловые завесы
Система отопления вулкан
6 тонн/м²
Нагрузка на полы склада на отметке 0 метров
От 6,2 метров
Напольное размещение грузов на мезонине
1 500 кг/м²
Нагрузка на полы мезонина на высоте 5,8 метров
Успейте забронировать на старте продаж!
Открыта продажа первых 6 блоков в Томилино-2
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Кастомизация
стандартного модуля
стандартного модуля
Выбирайте площадь модульного блока под себя: от половины здания до объединения пространства с соседними блоками
Половина блока 741 м² - минимум
Площадь по полу 565 м² + мезонин 176 м²
Целый блок 1 483 м²
Площадь по полу 1 130 м² + мезонин 352 м²
1+1/2 стандартного блока 2 223 м²
Площадь по полу 1 695 м² + мезонин 528 м²
2 типовых модуля 2 964 м² и более
Площадь по полу 2 260 м² + мезонин 704 м²
Узнать и закрепить стоимость модуля Половина блока 741 м² - минимум
Площадь по полу 565 м² + мезонин 176 м²
Целый блок 1 483 м²
Площадь по полу 1 130 м² + мезонин 352 м²
1+1/2 стандартного блока 2 223 м²
Площадь по полу 1 695 м² + мезонин 528 м²
2 типовых модуля 2 964 м² и более
Площадь по полу 2 260 м² + мезонин 704 м²
Выбирайте площадь модульного блока под себя: от половины здания до объединения пространства с соседними блоками
Половина блока 741 м² - минимум
По полу 565 м²
+мезонин 176 м²
Целый блок 1 483 м²
По полу 1 130 м²
+мезонин 352 м²
1+1/2 стандартного блока 2 223 м²
По полу 1 695 м²
+мезонин 528 м²
2 типовых модуля 2 964 м² и более
По полу 2 260 м²
+мезонин 704 м²
Узнать и закрепить стоимость модуля Половина блока 741 м² - минимум
По полу 565 м²
+мезонин 176 м²
Целый блок 1 483 м²
По полу 1 130 м²
+мезонин 352 м²
1+1/2 стандартного блока 2 223 м²
По полу 1 695 м²
+мезонин 528 м²
2 типовых модуля 2 964 м² и более
По полу 2 260 м²
+мезонин 704 м²
Успейте забронировать на старте продаж!
Открыта продажа первых 6 блоков в Томилино-2
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Открытое пространство мезонина на 2 этаже для размещения мини-производства или расширения склада
Кастомизация мезонина
Мезонин/антресоль - надстройка вторым этажом над полом склада и доками на высоте 5,8 метров. Увеличивает пространство склада и позволяет разместить офис, шоу-рум, мини-производство.
Высота мезонина
Рабочая до ферм 4,2 метра
До балки 5 метров
На схеме
Мезонин - розовый, пол - зеленый, офис - желтый
Модификации мезонина:
1. Стандартный мезонин от 176 м²
2. Офис + мезонин от 36+140 м²
3. Опция 1. Офис + расширенный мезонин по стене склада от 36+268 м²
4. Опция 2. Офис + закрывающий 2 этаж мезонин от 36+629 м²
Нагрузка
Выдерживает до 1 500 кг/м² на высоте 5,8 м от пола за счет конструкции модуля
Цена дополнительного мезонина 60 000 руб за м²
Рассчитать стоимость модуля с мезонином Высота мезонина
Рабочая до ферм 4,2 метра
До балки 5 метров
На схеме
Мезонин - розовый, пол - зеленый, офис - желтый
Модификации мезонина:
1. Стандартный мезонин от 176 м²
2. Офис + мезонин от 36+140 м²
3. Опция 1. Офис + расширенный мезонин по стене склада от 36+268 м²
4. Опция 2. Офис + закрывающий 2 этаж мезонин от 36+629 м²
Нагрузка
Выдерживает до 1 500 кг/м² на высоте 5,8 м от пола за счет конструкции модуля
Цена дополнительного мезонина 60 000 руб за м²
Успейте забронировать на старте продаж!
Открыта продажа первых 6 блоков в Томилино-2
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Офисное пространство
Офис на площади мезонина с окнами на фасаде здания
Узнать стоимость модуля - Открытая планировка, санузел в каждом блоке, отделка офиса - опционально
- Площадь офиса от 36 м²
- Высота потолка в офисе до 4,2 м
- Центральные системы коммуникации, охранная и пожарная сигнализация
- Отопление - радиаторы
- Светодиодное и естественное освещение
Офис на площади мезонина с окнами на фасаде здания
Узнать стоимость модуля - Открытая планировка, санузел в каждом блоке, отделка офиса - опционально
- Площадь офиса от 36 м²
- Высота потолка в офисе до 4,2 м
- Центральные системы коммуникации, охранная и пожарная сигнализация
- Отопление - радиаторы
- Светодиодное и естественное освещение
Успейте забронировать на старте продаж!
Открыта продажа первых 6 блоков в Томилино-2
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Здоровье, забота и экология
Мы создаем комфортную атмосферу для резидентов и персонала технопарков
Здоровье и благополучие
- Места общественного питания
- Спортивный залы и площадки
- Общественные места для конференций и отдыха
- Круглосуточные душевые общего пользования
- Химчистка
- Парковки для личного транспорта
- Парковки для грузового и легкового транспорта, с оборудованными зонами отдыха
Экология Томилино
- Система сбора дождевой воды
- Умные светодиодные светильники с датчиками движения
- Станция зарядки электромобилей
- Солнечные панели на крыше зданий - опционально
- Концепция озеленения с учетом биоразнообразия
Экология Томилино
- Система сбора дождевой воды
- Умные светодиодные светильники с датчиками движения
- Станция зарядки электромобилей
- Солнечные панели на крыше зданий - опционально
- Концепция озеленения с учетом биоразнообразия
Своя управляющая компания
- Уборка общественных помещений, сортировка и вывоз мусора
- Техническая эксплуатация
- Безопасность и контроль доступа, видеонаблюдение
- Уборка территории, уход за ландшафтом, озеленение
- 24х7 режим работы и доступа собственников / арендаторов
Инвесторам
Управляем арендой склада
после передачи объекта
*источники: CBRE, Knight Frank, Penny Lane Realty, NF Group, IBC Real Estate
после передачи объекта
*источники: CBRE, Knight Frank, Penny Lane Realty, NF Group, IBC Real Estate
- от 1 440 руб за м² в месЦелевая стоимость аренды склада в Томилино Лайт Индастриал Парк в 2024 г
- от 1 100 руб за м² в месСтавка аренды складов в сегменте light industrial в 2023 г
- на 37% вышеСтавка аренды склада light industrial класса Б выше, чем на объекты класса А
- +41%Рост ставки аренды складов в Московском регионе за 2023 г по сравнению с 2022 г
- <0,2%Объем складских площадей для сдачи в субаренду
- до 1,3%Доля свободных площадей складов в 2023 г снизилась с 2,7% в 2019 г
Успейте забронировать на старте продаж!
Открыта продажа первых 6 блоков в Томилино-2
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
После отправки заявки рассчитаем скидку, авансы по резервированию и соинвестированию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Продать свой участок
Рассматриваем покупку земельных участков под застройку производственно-логистических комплексов
в Московской области до ЦКАДа
в Московской области до ЦКАДа
-
От 3,5 Га
Купим ваш
земельный участок
земельный участок
После отправки заявки свяжемся с вами, чтобы обсудить стоимость вашего земельного участка и условия выкупа
Рассматриваем земельные участки от 3,5 Га
в Московской области до ЦКАДа
Рассматриваем земельные участки от 3,5 Га
в Московской области до ЦКАДа
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Объект
ПСК Томилино-2
Лайт Индастриал
ПСК Томилино-2
Лайт Индастриал
Расположение
Юго-восток МО - г Люберцы, рабочий поселок Томилино.
До МКАД 9 км - склады "последней мили".
До МКАД 9 км - склады "последней мили".
Описание
Территория производственно-складского комплекса 39,6 гектаров, площадь зданий 203 242 м². В процессе строительства применяются передовые инновационные материалы и технологии, соответствующие мировым стандартам.
- 108 типовых модуля Light Industrial по 1 499,75 м², 9557,75 м², 6175,14 м² с минимальной секцией 760 м², общей площадью складских помещений 96 768 м²
- Каждая секция имеет собственный док для фуры и один док для малотоннажного и среднетоннажного транспорта
- Просторные проезды между корпусами позволяют свободно маневрировать малотоннажному и большегрузному транспорту - фурам
Техническое оснащение
В каждом здании современные инженерные коммуникации питаются от городских сетей - водоснабжение, система ливневой и центральной канализации, электроснабжение и газоснабжение.
В складских помещениях установили локальную приточно-вытяжную вентиляцию, в офисных пространствах предусмотрели кондиционирование воздуха, модульную систему пожаротушения, пожарные гидранты, пожарную сигнализацию
Мезонин можно использовать под хранение, сортировку товаров, шоурум и офис.
Ворота в количестве 4 шт оборудовали доклевеллерами - уравнительными платформами "лопатами", выравнивающими площадки, уплотнительными контурами. Ход доклевеллера -1,1 м вертикально, +/-30 см горизонтально
Пол с антипылевым покрытием и двойным армированием выдерживает нагрузку не менее 6 тонн на 1 м². Строительные материалы зданий образуют конструкцию "термос" - фасадная панель 120 мм, внутренние перегородки 100 мм, крыша из 100 мм минваты и 50 мм пенофлекса.
Управляющая организация предоставит арендаторам современные телекоммуникационные услуги, техническое обслуживание и уборку помещений.
В складских помещениях установили локальную приточно-вытяжную вентиляцию, в офисных пространствах предусмотрели кондиционирование воздуха, модульную систему пожаротушения, пожарные гидранты, пожарную сигнализацию
Мезонин можно использовать под хранение, сортировку товаров, шоурум и офис.
Ворота в количестве 4 шт оборудовали доклевеллерами - уравнительными платформами "лопатами", выравнивающими площадки, уплотнительными контурами. Ход доклевеллера -1,1 м вертикально, +/-30 см горизонтально
Пол с антипылевым покрытием и двойным армированием выдерживает нагрузку не менее 6 тонн на 1 м². Строительные материалы зданий образуют конструкцию "термос" - фасадная панель 120 мм, внутренние перегородки 100 мм, крыша из 100 мм минваты и 50 мм пенофлекса.
Управляющая организация предоставит арендаторам современные телекоммуникационные услуги, техническое обслуживание и уборку помещений.
Инфраструктура, безопасность
Территория комплекса охраняется, установлены средства контроля доступа и видеонаблюдение, действует контрольно-пропускной пункт, дороги из асфальтобетона.
Формат
Лайт Индастриал
Лайт Индастриал
Производственно-складская недвижимость с площадью автономных блоков от 760,5 до 1499,75 м²
Характеристики стандартного решения:
• Минимальная площадь модуля 760,5 м²
пол 594,75 м², мезонин 165,75 м²
• Общая рабочая высота 10,5 м, мезонин 6,5 м
• Отдельные доки для разного транспорта
• Минимальная площадь модуля 760,5 м²
пол 594,75 м², мезонин 165,75 м²
• Общая рабочая высота 10,5 м, мезонин 6,5 м
• Отдельные доки для разного транспорта
- Строим и поэтапно вводим в эксплуатацию объекты лайт индастриал
- Современный дизайн производственных, складских и офисных помещений
- Промышленные напольные покрытия
- Многотемпературные зоны
- Организация торговых и сервисных зон
- Промышленные напольные покрытия
- Создание многотемпературных зон
- Организация торговых и сервисных зон
- Грузовые доки, для фур, малотоннажного и среднетоннажного транспорта оборудованы доклевеллерами
- Кроссдокинг
- Просторные парковочные зоны для легковых и грузовых автомобилей
Преимущества
Томилино Лайт Индастриал Парк
-
Light Industrial форматСегмент производственно-складских помещений малых размеров. Формат модульных производственно-логистических комплексов пользуется спросом среди малых и средних предприятий. Подходит для мелкосерийного производства комплектующих, транспортно-логистических услуг, e-commerce, приготовление еды, пунктов выдачи заказов и других коммерческих целей в сфере недвижимости. - КапсулыКонцепция бизнеса в формате капсул: компактные многоцелевые площади. Объединяет производственные пространства со специфическими требованиями, складские помещения, выставочные залы, шоу-румы, переговорные комнаты и маркетплейс для резидентов.
- МодулиСистема конфигурации складских помещений с модульным подходом: опция объединения и разделения помещений различного типа.
- СпросВо II квартале 2025 спрос в 8 превысил предложение
- Транспортная доступность, парковкиСклады "последней мили" в 9 км от МКАД по Новорязанскому шоссе с прямым въездом и выездом из Москвы. Ближайшие населенные пункты: Томилино, Лыткарино, Люберцы. На прилегающей территории 1,83 Га обустроены просторные парковки и сервисы для грузового автотранспорта.
- Поэтапное строительствоПоследовательное введение в эксплуатацию объектов и их поэтапное развитие адаптирует комплекс для удовлетворения потребностей покупателей и арендаторов.
Преимущества
Томилино Лайт Индастриал Парк
Томилино Лайт Индастриал Парк
- Light Industrial форматКомплекс малых производственно-складских помещений в модульном формате востребован малыми и средними предприятиями для мелкосерийного производства, транспортно-логистических услуг, e-commerce, готовки еды и создания пунктов выдачи заказов.
- КапсулыКапсульный формат объединяет компактные многоцелевые площади, включает производственные пространства со особыми требованиями, склады, выставочные залы, шоу-румы, переговорные комнаты и маркетплейс для резидентов.
- МодулиОбъединяйте и разделяйте помещения разного типа.
- СпросВо II квартале 2025 спрос в 8 превысил предложение
- Транспортная доступность, парковкиСклады «последней мили» расположены в 8 км от МКАД по Новорязанскому шоссе с прямым въездом и выездом из Москвы, рядом с Томилино, Лыткарино и Люберцами, на территории 1,83 Га с просторными парковками и сервисами для грузового автотранспорта.
- Поэтапное строительствоПоэтапно вводим объекты в эксплуатацию и развиваем комплекс.
Мы ТОП-3 застройщик
лайт индастриал
в России
DCL занимает 3 место среди застройщиков по введенным, строящимся и запланированным площадям light industrial
*NF Group «Будущее складской недвижимости:
тренды и возможности»
*NF Group «Будущее складской недвижимости:
тренды и возможности»
- >20 летРаботаем с 2002 года на рынке складской недвижимости
- >300Тыс м² складов построили
- 5Объектов в комплексном управлении
- 3Объекта недвижимости формата Light Industrial
Партнеры
Томилино Лайт Индастриал Парк
-
Девелопер, заказчик -
ЗастройщикС 2002 года построили и ввели в эксплуатацию более 200 тыс м² складов. Более 200 успешных проектов. Один из старейших девелоперов складской недвижимости в Москве -
ФинансированиеФинансирование проекта осуществляется ББР Банком*. При заключении договора купли-продажи Покупателю предоставляется независимая гарантия от ББР Банка* на возврат авансового платежа
Наши партнеры
- Девелопер, заказчик НМК
- Застройщик DCL
Девелопмент Консалтинг ЛогистикаС 2002 года построили и ввели в эксплуатацию более 200 тыс м² складов. Более 200 успешных проектов. Один из старейших девелоперов складской недвижимости в Москве - Финансирование ББР БанкФинансирование проекта осуществляется ББР Банком*. При заключении договора купли-продажи Покупателю предоставляется независимая гарантия от ББР Банка* на возврат авансового платежа
Наши объекты DCL
ПСК М-2 ПОДОЛЬСК Лайт Индастриал
Описание
Сайт ПСК М-2 ПОДОЛЬСК - 116 782 м², 23 Га
- Блоки по 745 и 1 494 м²
- 3 модификации: с рабочей высотой 9/10/13 м, нагрузкой на пол 5/6 т/м², высотой разгрузки 0, 1.2м
- Получили РНС 08.10.2025
- II-III кв 2026 - 1 очередь из 60 блоков
- III кв 2026 - 2 очередь из 13 блоков
ПСК М-2 ПОДОЛЬСК Лайт Индастриал
Описание
Сайт ПСК М-2 ПОДОЛЬСК - 116 782 м², 23 Га
- Блоки по 745 и 1 494 м²
- 3 модификации: с рабочей высотой 9/10/13 м, нагрузкой на пол 5/6 т/м², высотой разгрузки 0, 1.2м
- Получили РНС 08.10.2025
- II-III кв 2026 - 1 очередь из 60 блоков
- III кв 2026 - 2 очередь из 13 блоков
ПЛК Горки
Лайт Индастриал Парк
Описание
Сайт Горки Лайт Индастриал - 10 км от МКАД по Каширскому шоссе
- >114 000 м², 25,6 Га
- >60 000 м², 16 Га
- Блоки по 1 415 и 1 500 м²
- 54 104 м², 9,6 Га
- Блоки по 787 и 1 494 м²
- 1 участок: 1 очередь ввели в эксплуатацию во 2 кв 2024 г., получены документы на право собственности, 2 очередь в 1 кв 2026 г.
- 2 участок: начали строительство в 2025, срок строительства 15 месяцев
Индустриальный парк
Завод Лайт Индастриал
Описание
Сайт Завод Лайт Индастриал - 12 км от МКАД, Люберцы
- 2 км от трассы М-5 «Урал»
- 50 000 м² складов light industrial
- 9 027 м² - 1 очередь
- Блоки от 1 347 м²
- Рабочая высота 10 м, нагрузка на пол 6 т/м², нагрузка на мезонин 1,5 т/м², зона разгрузки +1.2м
- Гарантия возврата авансового платежа от ББР Банка*
Индустриальный парк
Завод Лайт Индастриал
Завод Лайт Индастриал
Описание
Сайт Завод Лайт Индастриал - 12 км от МКАД, Люберцы
- 2 км от трассы М-5 «Урал»
- 50 000 м² складов light industrial
- 9 027 м² - 1 очередь
- Блоки от 1 347 м²
- Рабочая высота 10 м, нагрузка на пол 6 т/м², нагрузка на мезонин 1,5 т/м², зона разгрузки +1.2м
- Гарантия возврата авансового платежа от ББР Банка*
Узнать стоимость склада
Успейте забронировать на старте продаж!
Открыта продажа первых 6 блоков в Томилино-2
Наш эксперт свяжется, чтобы рассчитать скидку, авансы по резервированию и соинвестированию, беспроцентную рассрочку, лизинговые платежи
Открыта продажа первых 6 блоков в Томилино-2
Наш эксперт свяжется, чтобы рассчитать скидку, авансы по резервированию и соинвестированию, беспроцентную рассрочку, лизинговые платежи
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
*Финансовые услуги предоставляются ББР Банком (АО). Лицензия ЦБ РФ № 2929
Не является публичной офертой
Гарантия оплачивается покупателем по тарифам банка и согласовывается отдельно
Не является публичной офертой
Гарантия оплачивается покупателем по тарифам банка и согласовывается отдельно